濟南90%新房“交房即辦證”-新華網

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      2023 12/21 16:59:35
      來源:大眾日報

      濟南90%新房“交房即辦證”

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        12月14日,記者從濟南市委、市政府新聞發布會上獲悉,“交房即辦證”落地執行三年來,九成新建商品住房實現了交鑰匙就發證,計劃2024年底100%覆蓋。

        14日上午,在歷城區雪山萬科城聆風園交房現場,業主王先生剛剛領到新房的鑰匙,來到濟南市不動產登記中心的流動服務車前,出示了身份證和購房發票后,當場就拿到了自己的不動產權證書。他提前在線上提交了申請,實現交房日“一手領鑰匙,一手拿房本”。

        濟南市不動產登記中心申請受理部副部長張春霞在現場介紹,符合“交房即辦證”條件的樓盤,除了派流動服務車在交房現場集中辦證外,還有17個不動產登記大廳供市民就近辦證。不方便現場辦理的,也可以線上遠程辦證,在“愛山東App”實名認證后,市民找到濟南不動產專區,通過“云柜臺”視頻連線,利用區塊鏈、人臉識別、電子簽名、電子證照等技術,快速申請辦證。

        據濟南市自然資源和規劃局黨組書記、局長牛長春介紹,為解決群眾“急難愁盼”的辦證難問題,濟南從2020年11月開始推行新建商品房“交房即辦證”。通過規范合同、改造系統、簡化流程、靠前服務等一系列舉措,濟南市不動產登記中心將頒證所需各項審核工作整體前置,確保在交房時為開發企業辦理產權大證,同步為購房者辦理房屋產權證,實現住權與產權同步到位。三年來,濟南已為687個新建樓盤辦理“交房即辦證”,占全市新增新建商品住房的90%,惠及群眾33.22萬戶。2024年底力爭實現100%全覆蓋,徹底解決“房難交、證難拿”的問題。

        以前交房后一兩年才能辦證,現在如何實現“交房即辦證”?這背后既有政策措施上的創新突破,也有數字濟南建設“大數據”的功勞,更有為民服務、優化營商環境的責任擔當。

        辦理不動產權證是整個開發建設項目周期的最后一環,導致辦證慢、辦證難的主要因素是前端出了問題。為此,濟南將不動產單元代碼作為關鍵抓手,依托不動產登記電子監督系統,“守住末端、倒逼前端”,在開發建設項目的全周期有效實施風險管控,對土地抵押后長期不辦理施工許可、在建工程抵押后長期不進行預售網簽、預售達到一定比例不及時注銷土地抵押或在建工程抵押、竣工驗收后不及時為購房群眾辦證等情況,及時向權利人預警、提醒,實現新建項目在審批、建設、登記過程中無縫銜接,確保新建商品住房順利辦證。

        其中,建設項目因土地抵押或在建工程抵押是影響辦證的多發因素。濟南市自然資源和規劃局聯合住建、市場監管等九部門共同印發了《關于進一步優化營商環境深入推進新建商品住房“交房即辦證”工作的實施方案》,優化流程,方便購房群眾及金融機構辦理預告登記,充分發揮預告登記的權利保全、順位保證、破產保護等功能,有效防止房產抵押、法院查封和一房多賣等情況影響辦證。

        借助大數據,濟南在“愛山東App”新建了“交房即辦證”信息服務平臺,購房群眾可自主查詢跟蹤所購房屋的開發進度、房屋辦證風險點等信息,并可一鍵辦理預告登記,還能反饋遇到的問題獲取幫助。通過數字賦能,濟南進一步深化“互聯網+政務服務”,不斷優化營商環境,持續提升服務效能。

      【糾錯】 【責任編輯:王媛媛】
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